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Unsere Analyse zur Neuversion Teilzonenplan und Ortskern!
Nach intensiver Arbeit und Durchsicht von weiteren 200 Seiten sind wir soweit und möchten Ihnen die Ergebnisse vorstellen.
Die aktuellsten Neuigkeiten und Entwicklungen rund um den Ortskern in Arlesheim... mit Klick auf den nachfolgenden Button!
Informieren Sie sich auch mit unserem Video der IG Fruschd. Das Video kann auch in "Fullscreen" angesehen werden. Klicken Sie dazu auf die 4 Pfeile rechts unten im Bild.
Nein, weil...
Im August 2017 haben die Arlesheimer Behörden mit Ortskernrundgängen das Thema «Ortkernentwicklung» angestossen. Seither haben hinter den Kulissen von den Behörden gesteuerte und einseitig zusammengesetzte Steuerungsgremien verschiedene Konzepte und einen neuen Teilzonenplan erarbeitet. Der neue Teilzonenplan entpuppt sich heute als ein Korsett, das den Bewohnern und Eigentümern die frische Luft in Arlesheim abschnürt.
Wir sagen Nein zur Planwirtschaft Ortskern Arlesheim, weil:
… sie unredlich ist
Arlesheim bezeichnet den aktuellen Zonenplan als «starr» und «veraltet» und verspricht einen moderneren und flexibleren Plan. Das Gegenteil ist leider der Fall. Reglementiert wird künftig im Ortskern alles – bis zum Inhalt Ihrer Blumenbeete und Ihrer Spritzkanne.
… sie ziellos ist
Als einziges Ziel des Projekts «Ortskernentwicklung» wird benannt: ein «breit abgestütztes, räumliches Entwicklungskonzept, das die zukünftige Entwicklung des Ortskerns aufzeigt». Das ist heisse Luft, denn in einfachen Worten heisst dies: Ziel des Projekts ist das Projekt. Das ist reiner Aktivismus, der zudem ziemlich viel Geld kostet, das die Gemeinde nicht hat.
… sie unfair ist
Ca. 50 Liegenschaftsbesitzer sollen die Abwertungen von ca. 20 Millionen und alle Sanierungskosten tragen, während ihnen sinnvolle Isolationen und die Nutzung neuer Energien verunmöglicht werden.
Das Areal Sonnenhof/Badhof, das zweifellos zum Ortskern gehört, ist von den Ortskern-Bestimmungen ausgenommen. Dort soll eine Wohnkaserne entstehen, über deren wahren Dimensionen weder der Architekt noch die Gemeinde Auskunft gibt (sämtliche Masse fehlen).
Der Finkelerweg ist heute ein Schulweg. Die Ortkernplanung macht ihn zum Cityring.
… sie intransparent ist
Willkürlich sollen 60 private Liegenschaften unter Schutz gestellt werden, andere nicht. Will der Gemeinderat bestimmte Arlesheimer Bürger bevorzugen?
Das Ergebnis der kantonalen Vorprüfung wurde im Gegensatz zu Pratteln, welche die Ortskernplanung schlank und transparent zusammen mit den Betroffenen abgeschlossen hat, bis heute unter Verschluss gehalten.
Das Grundlagenpapier Wohnbaustrategie wurde nie an einer Gemeindeversammlung zur Diskussion oder Abstimmung gebracht, dient aber überall als Grundlage für die heutige angeblich unumgängliche Entwicklung.
Erst auf Druck wurden vorderhand die auf den öffentlichen Parkplätzen (Andlauer- und Burriparkplatz) geplanten gemeindeeignen Bauprojekte (initial 3-stöckig!) zurückgezogen, im neuen Strassenlinienplan aber bereits wieder so eingezont, dass später Projekte wieder möglich sind.
Vier Jahre in Workshopverfahren ohne Information oder Einbezug der Anwohner und ohne öffentliche Diskussion von Alternativen wurden mit selbst platzierten Experten im Workshopverfahren ohne Ausschreibung auf Gemeindeland und gemeindegetragen Planungskosten am Badhof/Sonnenhof alternativlose Fakten geschaffen.
…sie Ausdruck einer Bananenrepublik ist
Plan und Reglement sind lediglich Vorwand für den Erlass einer nachgeordneten Gemeindeverordnung durch den Gemeinderat, welche erst die wahrhaft absurden Vorschriften realisiert.
Die vom Gemeinderat ernannte Kunsthistorikerin Doris Huggel hat im Alleingang und ohne Offenlegung ihrer Kriterien 60 Liegenschaften (teilweise fehlerhaft) inventarisiert und dabei auch ohne Zustimmung von Eigentümern deren Grundstücke betreten.
Der im Bundesinventar der schützenswerten Ortsbilder der Schweiz (ISOS) erwähnte Sonnenhof/Badhof ist zum Teilabriss freigegeben. Eine Rechtfertigung für diesen Entscheid liefern die Behörden nicht.
Der Architekt Philipp Wälle, Mitglied in der Ortskernkommission und im Steuerungsgremium kann die Regeln für sein Baufeld «Sonnenhof» selber bestimmen, «Meilensteinentscheide» mittragen und «das Konzept Teilzonenplanung verabschieden».
Cafe FRUSCHD
Willkommen im Cafe FRUSCHD, unserer neuen Lounge zur Ortskernplanung mit humorvollen Zugängen, aber leider ernsten Hintergründen, informativen Interviews und jeweils der Story behind, um den Kontext herzustellen.
Oder direkt zum Podcast mit "the story behind":
Edition Latte Macchiato
"Maximal"
Warum der Max anfängt zu graben findet sich im Text der Gemeinde, so sollen in Zukunft Beschäftigte und Hausbewohner unterirdisch parkieren in einem flächendeckenden Parkierungsgesamtkonzept...
"Unterricht mit Brigitte kein Pardon"
Zusammen mit dem neuen Teilzonenplan müssen die neuen Strassenlinien genehmigt werden. Zwischen den Strassenlinien befindet sich der öffentliche Strassenraum...
"Garteninspektion"
Absurd die Vorstellung eines Garteninspektors, der vorbeikommt, oder? Aber denken wir es einmal zu Ende. Im Reglement der Gemeinde steht, dass gemäss Pflanzliste zu bepflanzen ist. Und wer solche Regeln aufstellt...
"Der Garteninspektor kehrt zurück"
Geht es Ihnen vielleicht manchmal auch so, dass Sie in etwas hineingedrückt werden, von dem man Ihnen sagt, es sei alternativlos und zwingend notwendig für ein höheres Ziel...?
"Rita Lin für'd Leut wird's hart - Lesung aus den Leviten
Beruhigend soll es sein, dass die Gemeinde unterstützen kann. Im besten Fall tut sie es, aber nach welchen Kriterien und mit wessen Geld? Die Gemeindekassen sind leer...
Edition Ristretto
Der Interviewshot für Eilige: Auszüge aus den Interviews
Architektonische Aspekte der Ortskernplanung.
Interview mit Marco Serra
Arlesheim ist weit über die Kantons- und Landesgrenzen hinaus bekannt und seit Jahrzehnten für mehrere Generationen ein Begriff...
Rechtliche Aspekte der Ortskernplanung. Interview mit Caspar Zellweger
Der Gemeinderat wird seit über einem Jahr nicht müde, der Öffentlichkeit zu erklären, dass der aktuelle QP Ortskern unbedingt und nur mittels eines Teilzonenplanes „modernisiert“ ...
Planerische Aspekte der Ortskernplanung. Interview mit Hugo Erbacher
Was der Teilzonenplan Ortskern verursacht: Schaffung von neuen Schutzkategorien und Massenunterschutzstellung / Unterteilung der privaten Parzelle...
Edition Lungo
Der intensive nachhaltige Genuss: Das Interview in ganzer Länge
Architektonische Aspekte der Ortskernplanung. Interview mit Marco Serra
Arlesheim ist weit über die Kantons- und Landesgrenzen hinaus bekannt und seit Jahrzehnten für mehrere Generationen ein Begriff...
Rechtliche Aspekte der Ortskernplanung. Interview mit Caspar Zellweger
Der Gemeinderat wird seit über einem Jahr nicht müde, der Öffentlichkeit zu erklären, dass der aktuelle QP Ortskern unbedingt und nur mittels eines Teilzonenplanes „modernisiert“ ...
Planerische Aspekte der Ortskernplanung. Interview mit Hugo Erbacher
Was der Teilzonenplan Ortskern verursacht: Schaffung von neuen Schutzkategorien und Massenunterschutzstellung / Unterteilung der privaten Parzelle...
Das sagen die Medien
Auch das Medieninteresse rund um das Thema im Arlesheimer Dorfkern ist gross und wird in den grossen regionalen Zeitungen bereits intensiv diskutiert. Dabei werden die Stimmen aus der Bevölkerung wahrgenommen und auch eine drohende Eskalation bis hin zum Gang vors Bundesgericht der betroffenen Bürger wurde erkannt! Erfahren Sie alles im Detail, was die Presse berichtet!
Die IG Freiheit und Schutz fürs Dorf freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme, sei es um uns eine Mitteilung zu senden und / oder das Interesse an einer Mitgliedschaft in der IG Freiheit und Schutz fürs Dorf mitzuteilen.
